L’ufficio in oggetto è ubicato in Via Bellinato, una zona ben servita e facilmente accessibile di Marghera, a pochi minuti dal centro di Mestre e in prossimità delle principali arterie stradali. L’immobile beneficia di una posizione particolarmente vantaggiosa, a ridosso della tangenziale di Mestre, dell’autostrada A57 e della SS309 Romea, risultando quindi facilmente raggiungibile in auto. A soli 500 metri troviamo il capolinea del tram che va a Venezia e a Mestre. Ed a 500 metri è presente la stazione ferroviaria di Mestre ben servita dai treni locali e dall’Alta Velocità per Milano e per Roma, rendendo l’ufficio comodamente accessibile anche con i mezzi pubblici.

La proprietà, completamente ristrutturata e arredata nel corso dell’ultimo anno, si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per studi professionali, attività direzionali o realtà aziendali che ricercano una sede elegante e di rappresentanza. Ideale anche come sede di co-working.

L’immobile si sviluppa su tre piani serviti tutti da un comodo ascensore interno tutto vetro e acciaio. Al piano terra si accede a un ingresso elegante ed accogliente che conduce a quattro sale distinte, ideate per ospitare uffici operativi, sale riunioni o spazi multifunzionali, in grado di adattarsi con flessibilità a diverse esigenze professionali. Completano il piano una cucina completamente attrezzata, un bagno moderno e una stanza blindata. Il primo piano ospita un'ampia sala open space, particolarmente luminosa grazie alla presenza di ampie vetrate e adatta a diverse destinazioni d’uso, corredata da un ulteriore bagno elegante e secondo ed ultimo piano accoglie un’ulteriore sala, anch’essa versatile e luminosa, arricchita da due ampi terrazzi abitabili che offrono uno spazio esterno ideale per pause o eventi informali. Anche questo livello dispone di un ulteriore bagno, quest’ultimo dotato di un pratico box doccia.

Gli interni, caratterizzati da uno stile minimale e contemporaneo, sono valorizzati da finiture di pregio, arredi moderni e un sistema di illuminazione a LED progettato per esaltare ogni ambiente. L’ottima esposizione e i generosi infissi garantiscono una straordinaria luminosità naturale, contribuendo a creare un’atmosfera di lavoro confortevole e armadi su misura, realizzati artigianalmente con legno a vista, si integrano perfettamente nell’ambiente. L’immobile è dotato di un impianto canalizzato di riscaldamento e condizionamento di ultima generazione, oltre ad essere completamente cablato per un utilizzo sicuro della rete. Il sistema di videoallarme e la porta d’ingresso blindata con vetri antisfondamento assicurano un alto livello di sicurezza. Inoltre, l’edificio è dotato di cappotto termico e di un parcheggio privato per quattro veicoli. Completa la soluzione un’antenna TV e la predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico. Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità degli spazi e alla disponibilità quasi immediata, l’immobile rappresenta una soluzione “chiavi in mano” perfetta per realtà che necessitano di una sede operativa di alto livello, ben servita e pronta all’uso.