L’immobile in oggetto è ubicato in Via Monte Nero, zona da considerarsi strategica sotto il profilo della mobilità: ben collegata al centro di Mestre e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici (autobus e tram nelle vicinanze), sia tramite la rete stradale urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, uffici, farmacie, e numerose attività commerciali, rendendo la zona particolarmente adatta per attività che necessitano di visibilità e accesso agevolato.

Il locale commerciale di 116 mq è attualmente destinato ad attività di riparazione di televisori e apparecchi radio. L’immobile vanta una lunga storia commerciale, avendo in passato ospitato anche un forno, a conferma della sua versatilità e della predisposizione a differenti destinazioni d’uso.

L’unità è composta da una sala vendita fronte strada, dotata di vetrina e accesso indipendente, caratterizzata da buona visibilità e idonea all’accoglienza della clientela e all’esposizione di prodotti o servizi. La parte retrostante, invece, è organizzata in un’area produttiva e magazzino, spaziosa e funzionale, ideale per lo svolgimento di attività tecniche, artigianali o di supporto operativo. Sono inoltre presenti due servizi igienici, a servizio del personale e dell’attività.

La configurazione degli spazi interni consente un utilizzo immediato per attività analoghe a quella attualmente in essere, ma offre anche buone possibilità di adattamento ad altre destinazioni d’uso.

La Soluzione si adatta perfettamente a professionisti del settore artigianale, tecnico o commerciale, in cerca di un immobile già strutturato, pronto all’uso e che sia ubicato in una posizione comoda, ben collegata alla viabilità cittadina e ai servizi, con possibilità di parcheggio in prossimità.

LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' SOGGETTO AD IVA IN QUANTO QUEST'ULTIMO E' INTESTATO A SOCIETA' ED E' UN BENE STRUMENTALE