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Palazzina in vendita

Venezia, Vicolo Carso - Mestre

€ 375.000

300 Mq

3 bagni

Palazzina in vendita

Venezia, Vicolo Carso - Mestre

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Rif.: 61049838

Descrizione annuncio

Il fabbricato in questione è situato in una tranquilla laterale chiusa di Via Monte Cengio. La posizione, defilata dal traffico cittadino, garantisce riservatezza e silenzio, pur restando estremamente comoda grazie alla vicinanza a numerosi mezzi di trasporto pubblici, tra cui autobus e tram (linee 7, 7E, 7L, 10, 10S, 53), che consentono un collegamento agevole con il centro storico di Venezia. Inoltre, la presenza della vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere con facilità anche le principali città limitrofe come Padova, Verona e Treviso. La zona in cui sorge il fabbricato è servita da una vasta gamma di servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui negozi, botteghe, farmacie, tabacchi ed il vicino supermercato “Eurospar”.

La soluzione è una struttura indipendente sviluppata su due livelli. Al piano terra si trova un ampio magazzino, ideale per uso deposito, attività artigianale o rimessa attrezzi. Lo spazio, con accesso carrabile, è dotato di comodi ingressi e si presta a diverse destinazioni d’uso grazie alla sua generosa metratura e alla versatilità degli ambienti. È possibile, inoltre, un cambio di destinazione d’uso degli ambienti essendo questi ultimi nati con destinazione d’uso residenziale poi divenuta commerciale negli anni.

Al piano primo, accessibile da scala esterna, sono presenti due appartamenti distinti e indipendenti. Ciascun appartamento è composto da soggiorno con cucina separata, due/tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con affacci sul giardino circostante.

Completano la proprietà diversi posti auto scoperti, comodi per il parcheggio di più veicoli all’interno dell’area di pertinenza ed un ampio giardino privato che circonda il fabbricato, ideale per momenti di relax o per attività all’aria aperta.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in abitazioni separate, sia per chi è alla ricerca di una combinazione tra abitazione e spazio lavorativo o di stoccaggio, che sia ubicata in una zona vicino al centro ma al contempo defilata dal traffico cittadino.

Gli immobili sono attualmente parzialmente a reddito. E si libereranno progressivamente nei prossimi mesi.

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Caratteristiche

Rif.:

61049838

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 375.000

Rata mutuo

€ 1.664 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Terrazzo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

247.50 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

69.39 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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