L’immobile in oggetto è ubicato in Via Nazario Sauro, una delle zone più centrali di Mestre. La posizione estremamente favorevole consente di raggiungere in pochi passi Piazza Ferretto, cuore della città, e di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi e attività commerciali. L’area è servita da un’efficiente rete di trasporti pubblici che garantiscono spostamenti rapidi e agevoli. A soli quattro minuti a piedi si trova la fermata “Olimpia Circonvallazione”, mentre in dieci minuti si raggiunge Piazzale Cialdini, importante snodo per autobus e tram con collegamenti diretti verso il centro storico di Venezia e le località limitrofe. Nei dintorni dell’immobile sono presenti numerosi servizi essenziali per la vita di tutti i giorni, tra cui scuole, negozi alimentari, botteghe di vario genere, tabaccherie, il supermercato “Alì” ed il rinomato centro commerciale “Le Barche”. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con ingresso attraverso un grazioso scoperto privato di 35 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’immobile è inserito in un fabbricato che ha beneficiato di un’importante riqualificazione nel 2023, grazie agli interventi del Superbonus 110% e del Sismabonus. Questi lavori hanno permesso di migliorare l’efficienza energetica dell’edificio, garantendo un significativo risparmio sui consumi, oltre a potenziare la sicurezza strutturale, rendendolo conforme ai più elevati standard antisismici. Varcata la soglia d’ingresso, ad accoglierci troviamo un ampio e luminoso open space, che unisce il soggiorno e la zona cottura in un unico ambiente. Mediante un comodo disimpegno si accede alla zona notte della soluzione che ospita due ampie camere delle quali una singola ed una matrimoniale e due bagni rispettivamente con doccia e con vasca. Il piano inferiore dell’abitazione, accessibile mediante una scala collocata nella zona giorno, dispone di un ulteriore spazio di 47 mq, perfetto per essere adibito a terza camera, studio o area relax, ciò che garantisce una maggiore versatilità dell’ambiente è inoltre la presenza al piano di un ulteriore servizio dedicato, un pratico ripostiglio e troveremo inoltre una zona lavanderia, pensata al piano inferiore al fine di ottimizzare la gestione degli spazi e migliorare il comfort abitativo. Nel 2024, l’abitazione è stata completamente ristrutturata, con interventi che hanno migliorato sia l’estetica che la funzionalità. I lavori hanno riguardato il rifacimento totale dei bagni e della cucina, la posa di una nuova pavimentazione e la sostituzione dei serramenti, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, sono state curate con attenzione tutte le rifiniture, valorizzando ogni ambiente con dettagli moderni e di qualità. Vi è inoltre la disponibilità di tre garage di differenti dimensioni ed un posto auto scoperto a parte. L’appartamento è ideale per un nucleo familiare fino a cinque componenti che desiderano una soluzione abitativa pronta all’uso, senza la necessità di interventi di ristrutturazione significativi e che sia ubicato in una zona centralissima che offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, garantendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e riservato.